Vânzarea unei case poate părea simplă, dar există numeroase detalii care pot influența prețul final și timpul de vânzare. Mulți proprietari fac greșeli comune care întârzie procesul sau reduc valoarea proprietății.
În acest articol îți prezentăm 10 greșeli frecvente și cum le poți evita, arătând totodată cum colaborarea cu o agenție imobiliară profesionistă poate transforma vânzarea într-un proces simplu și eficient.
Greșeala #1 — Stabilirea unui preț prea mare fără analiză de piață
Mulți proprietari își supraestimează locuința din considerente personale sau emoționale. Prețul prea mare poate descuraja cumpărătorii și poate prelungi perioada de vânzare.
Soluție:
-
Realizează o analiză comparativă a pieței cu ajutorul unui agent imobiliar.
-
Stabilirea unui preț corect atrage mai mulți cumpărători și poate crește șansele de negociere rapidă.
Plus agenție: Agenția oferă expertiză profesională în evaluarea corectă a proprietății, bazată pe date reale și tendințele pieței locale.
Greșeala #2 — Poze neprofesionale sau insuficiente
Prima impresie contează! Fotografiile slabe sau prea puține pot face ca locuința ta să treacă neobservată.
Soluție:
-
Investește într-un fotograf profesionist sau un agent care oferă fotografii de calitate.
-
Include imagini ale fiecărei camere, ale zonei exterioare și detalii importante.
Plus agenție: Noi oferim servicii de prezentare profesională, inclusiv fotografii, tur virtual și layout atractiv al anunțului, pentru ca fiecare proprietate să se remarce.
Greșeala #3 — Documentație incompletă
Fără acte complete, procesul de vânzare poate fi blocat sau întârziat. Documente precum cadastru, intabulare, autorizație de construire sunt esențiale.
Soluție:
-
Verifică și organizează toate documentele înainte de listare.
-
Asigură-te că actele sunt actualizate și conforme cu legislația.
Plus agenție: Agenția verifică toate documentele, evitând probleme juridice și întârzieri la notar.
Greșeala #4 — Ignorarea reparațiilor mici
Detaliile contează: un robinet care picură, pereți cu zgârieturi sau feronerie defectă pot reduce valoarea percepută a locuinței.
Soluție:
-
Fă mici reparații și curățenie generală înainte de vizionări.
-
Pozele și vizionările vor arăta o casă îngrijită și atractivă.
Plus agenție: Recomandăm și gestionăm aceste reparații pentru a maximiza atractivitatea și valoarea proprietății.
Greșeala #5 — Tururi și vizionări neorganizate
Un program haotic sau vizionări neplanificate descurajează potențialii cumpărători.
Soluție:
-
Programează vizionările într-un mod structurat, cu disponibilitate flexibilă.
-
Pregătește casa astfel încât să fie primitoare pentru fiecare vizitator.
Plus agenție: Gestionăm programul vizionărilor și filtrăm clienții reali interesați, economisind timp și energie.
Greșeala #6 — Negociere emoțională
Mulți proprietari se atașează emoțional de preț și fac compromisuri sub presiune sau refuză ofertele corecte.
Soluție:
-
Păstrează obiectivitatea și acceptă sfaturi profesionale.
-
Fii pregătit să negociezi în baza valorii reale a pieței.
Plus agenție: Agenția negociază în locul tău, folosind experiență și tact profesional, obținând cel mai bun preț.
Greșeala #7 — Lipsa unei strategii de marketing
Un anunț simplu, fără promovare, poate rămâne invizibil pentru mulți cumpărători.
Soluție:
-
Listează proprietatea pe mai multe platforme și canale sociale.
-
Include fotografii de calitate, descrieri detaliate și eventual un tur virtual.
Plus agenție: Noi avem strategii de marketing verificate, publicitate targetată și promovare pe canale multiple pentru vizibilitate maximă.
Greșeala #8 — Ignorarea sfaturilor unui expert
Mulți proprietari aleg să vândă singuri, pierzând timp și bani.
Soluție:
-
Consultă un agent imobiliar înainte de listare și pentru fiecare pas.
Plus agenție: Oferim consultanță completă, de la evaluarea proprietății și documentație, până la vânzare finală și suport post-tranzacție.
Concluzie
Vânzarea unei case poate fi simplă și profitabilă dacă ești pregătit și eviți greșelile comune. Colaborarea cu o agenție imobiliară profesionistă maximizează valoarea, reduce stresul și economisește timp.
La Imovizion, echipa noastră de specialiști te ghidează pas cu pas, asigurându-se că fiecare detaliu este corect și că procesul de vânzare se desfășoară fără probleme.
📞 Contactează-ne astăzi pentru o evaluare gratuită și pentru a discuta cum putem să vindem casa ta rapid și la cel mai bun preț!
