Procesul începe cu stabilirea bugetului și obiectivelor. Apoi, agentul IMOVIZION te ajută să identifici proprietăți potrivite, organizează vizionări, verifică actele, negociază și te însoțește până la semnarea contractului și intabulare.

Pentru că ai garanția unei colaborări corecte, transparente și eficiente. Agenții IMOVIZION lucrează după reguli comune, se educă constant și acționează în interesul tău.

Alege un agent cu care rezonezi, care îți oferă încredere, comunică bine și îți explică procesul. Pe platforma IMOVIZION găsești doar agenți verificați și educați profesional.

Actul de proprietate, cadastru și intabulare, certificatul de performanță energetică, certificatul fiscal, adeverința de la asociația de proprietari și extrasul de carte funciară pentru autentificare.

Taxe notariale, comisionul agenției (dacă este cazul), costuri de intabulare, taxe bancare (dacă iei credit), eventuale costuri de renovare sau mobilare.

Antecontractul este un acord preliminar care stabilește condițiile vânzării. Contractul autentic este actul final, semnat la notar, care transferă legal proprietatea.

Dacă ai semnat un antecontract cu clauze corecte, poți recupera avansul. Agentul și notarul te ajută să te protejezi prin formularea corectă a documentelor.

Da. Ai nevoie de actul de proprietate, un contract de închiriere redactat corect și, dacă obții venituri, înregistrarea contractului la ANAF.

Prin extrasul de carte funciară pentru autentificare, emis de ANCPI. Agenții IMOVIZION pot solicita acest document pentru tine și te ajută să îl interpretezi corect.

Este un document care evaluează eficiența energetică a locuinței. Este obligatoriu conform legii pentru vânzarea sau închirierea oricărui imobil.

În general durează între 5 și 15 zile lucrătoare. În unele județe se poate face și în regim de urgență contra cost, în 2–3 zile.

Da, printr-un act de cesiune legal. Este necesar acordul tuturor părților implicate și, în cazul creditelor, aprobarea prealabilă a băncii finanțatoare.

PUZ-ul (Plan Urbanistic Zonal) și PUG-ul (Plan Urbanistic General) definesc ce se poate construi pe un teren – regim de înălțime, POT, CUT, retrageri etc. Verificarea acestora este esențială pentru investiții sau construcții.

Antecontractul poate conține clauze referitoare la avans, termene, penalități și alte condiții specifice. Semnat în fața notarului, oferă protecție juridică ambelor părți.

Asigurarea obligatorie PAD (împotriva dezastrelor naturale) este impusă prin lege pentru toate locuințele. Poți opta și pentru o asigurare facultativă care acoperă daune precum incendii, inundații, furturi etc.

Vânzătorul are obligația să ofere informații corecte despre proprietate și să permită promovarea și vizionările. Agentul are obligația de reprezentare, promovare profesionistă, transparență și negociere eficientă.

Da, agenții IMOVIZION folosesc strategii de negociere bazate pe date reale din piață, oferă consultanță personalizată și susțin interesele clientului până la încheierea contractului.

Evaluarea corectă atrage mai rapid cumpărători și scurtează timpul de vânzare. O supraevaluare duce la stagnare, iar o subevaluare poate aduce pierderi financiare. Agenții IMOVIZION folosesc analize comparative reale din piață.

Analizează infrastructura, accesul la transport, proximitatea față de școli și centre comerciale, potențialul de dezvoltare, randamentul chiriei sau trendul de creștere al prețurilor din zonă.

Un cartier bine organizat, cu vecini liniștiți, spații verzi și facilități în apropiere adaugă valoare reală unei locuințe. Aceste aspecte influențează atât confortul tău, cât și prețul de revânzare.

Succesiunea trebuie finalizată la notar și intabulată în cartea funciară. Fără acest proces, vânzarea nu este posibilă legal. Agenții IMOVIZION pot intermedia legătura cu notarul și urmărirea pașilor necesari.

Este acordul prin care agentul este mandatat să intermedieze vânzarea sau cumpărarea. Stabilește clar responsabilitățile, comisionul, durata colaborării și nivelul de reprezentare (exclusivă sau generală).

O evaluare corectă implică analiza comparativă a proprietăților similare, starea tehnică a imobilului, poziționarea, accesul și potențialul zonei. Poți apela la un evaluator autorizat sau la un agent IMOVIZION.

Avantajele sunt stabilitatea, protejarea capitalului și generarea de venit pasiv. Riscurile pot include costuri neprevăzute, perioade fără chiriași, scăderea valorii zonei sau modificări legislative.