Accesează meniul →
Contactează-ne
Utile Agenți · IMOVIZION
Contracte
Modele oficiale de contracte pentru activitatea de reprezentare imobiliară IMOVIZION
Această secțiune conține contractele standard utilizate de agenții IMOVIZION în relația cu clienții și cu agenția. Documentele sunt disponibile exclusiv pentru agenții colaboratori activi. Accesul este protejat prin cod de securitate. Dacă nu dețineți codul de acces, contactați reprezentanții IMOVIZION.
🔒
Acces Restricționat
Această secțiune este destinată exclusiv agenților colaboratori IMOVIZION. Introduceți codul de acces pentru a vizualiza și descărca documentele.
✅
Acces acordat — Bun venit, agent IMOVIZION! Documentele sunt disponibile pentru descărcare.
🤝 Contracte Relație Agent — Client
Contracte standard de intermediere imobiliară utilizate în relația cu clienții IMOVIZION
🏠
Contract Standard
Intermediere Vânzare
🏷️ Vânzător
⚖️ Exclusivitate opțională
Contract de intermediere imobiliară pentru vânzarea unui imobil. Include clauza de reprezentare exclusivă activabilă la semnare.
Câmpuri de completat:
Date client · Adresă imobil · Preț solicitat · Durată contract · % Comision · Clauza exclusivitate (bifă)
🔑
Contract Standard
Intermediere Achiziție
🏷️ Cumpărător
⚖️ Exclusivitate opțională
Contract de intermediere imobiliară pentru achiziția unui imobil. Include clauza de reprezentare exclusivă activabilă la semnare.
Câmpuri de completat:
Date client · Criterii proprietate · Buget maxim · Durată contract · % Comision · Clauza exclusivitate (bifă)
🤝
Contract Colaborare
Agent / Platformă IMOVIZION
👔 Agent Colaborator
📅 Abonament lunar
Contract de colaborare și utilizare platformă IMOVIZION. Reglementează drepturile, obligațiile și condițiile financiare ale parteneriatului.
Câmpuri de completat:
Date agent · Valoare abonament · Nr. sloturi · Tarife suplimentare · Clauza penală · Data semnării + Anexe
📖 Ghid de Completare
Instrucțiuni practice pentru completarea corectă a fiecărui contract și cele mai frecvente greșeli de evitat
🏠
Contract Intermediere Vânzare
1
Datele vânzătorului
Completați numele complet, CNP-ul și adresa de domiciliu exact ca în actul de identitate. Dacă vânzătorul este persoană juridică, completați denumirea firmei, CUI și sediul social.
2
Descrierea imobilului
Adresa completă (stradă, număr, bloc, scară, etaj, apartament, județ). Verificați adresa în extrasul de carte funciară — trebuie să coincidă exact. Menționați numărul cadastral și CF dacă sunt disponibile.
3
Prețul solicitat și comisionul
Completați prețul solicitat de vânzător în cifre și litere. Comisionul IMOVIZION se completează ca procent din prețul de vânzare efectiv. Atenție: nu lăsați aceste câmpuri necompletate — contractul nu este valabil fără ele.
4
Clauza de reprezentare exclusivă
Dacă vânzătorul acceptă exclusivitatea, bifați clauza corespunzătoare și explicați-i beneficiile: promovare prioritară, dedicare completă a agentului, protecție față de alte agenții. Durata exclusivității nu poate depăși durata contractului.
🔑
Contract Intermediere Achiziție
1
Datele cumpărătorului
Completați datele de identitate ale cumpărătorului exact ca în actul de identitate. Dacă achiziția se face prin credit ipotecar, notați și banca finanțatoare pentru referință internă.
2
Criteriile de căutare și bugetul
Completați cât mai detaliat criteriile: tip proprietate, număr camere, suprafață minimă, zonă preferată, etaj, dotări dorite. Bugetul maxim se completează în EUR sau RON, conform discuției cu clientul. Atenție: bugetul este confidențial și nu se comunică vânzătorilor.
3
Durata contractului
Durata standard recomandată este de 3–6 luni. Evitați durate mai scurte de 30 de zile — sunt insuficiente pentru o căutare serioasă și pot crea tensiuni cu clientul.
4
Clauza de reprezentare exclusivă
Explicați cumpărătorului că exclusivitatea îi garantează că agentul lucrează exclusiv în interesul lui, fără conflict de interese. Cu exclusivitate, agentul poate negocia mai eficient în favoarea cumpărătorului.
🤝
Contract Colaborare Agent / Platformă
1
Datele agentului colaborator
Contractul se încheie între două entități juridice (B2B). Agentul trebuie să fie PFA, SRL sau altă formă juridică autorizată. Completați denumirea, CUI, sediul social și datele reprezentantului legal.
2
Valoarea abonamentului și sloturile (Anexa 1)
Anexa 1 se completează individual pentru fiecare agent. Completați valoarea abonamentului lunar, numărul de sloturi incluse și tarifele pentru sloturi suplimentare. Atenție: Anexa 1 este parte integrantă din contract și trebuie semnată separat.
3
Clauza penală
Completați valoarea clauzei penale pentru nerespectarea obligațiilor esențiale (confidențialitate, neconcurență, utilizare neautorizată brand). Valoarea standard recomandată: 5.000 — 10.000 lei. Consultați conducerea IMOVIZION înainte de a completa această valoare.
4
Adresa de email contractuală a agentului
La Art. 17.1 (b), completați adresa de email a agentului care va fi utilizată pentru comunicările cu valoare contractuală. Comunicările prin WhatsApp nu au valoare juridică conform contractului.
⚠️ Atenționări importante
→ Nu lăsați niciun câmp obligatoriu necompletat — contractul incomplet nu are valoare juridică deplină.
→ Datele clientului trebuie verificate față de actul de identitate original — nu acceptați date dictate fără verificare.
→ Contractul se semnează în 2 exemplare originale — unul pentru client, unul pentru agenție.
→ Orice modificare față de modelul standard trebuie aprobată de conducerea IMOVIZION înainte de semnare.
→ Contractul de colaborare agent se încheie exclusiv cu entități juridice (PFA/SRL) — nu cu persoane fizice neautorizate.
❓ Întrebări Frecvente
Răspunsuri la cele mai comune întrebări ale agenților despre contracte
Pot modifica clauzele din contractul standard?
Contractele standard IMOVIZION pot fi modificate doar cu aprobarea prealabilă a conducerii agenției. Nicio modificare nu se face direct pe document fără validare internă. Dacă un client solicită modificări, contactați conducerea înainte de a promite orice schimbare.
Ce se întâmplă dacă clientul refuză să semneze contractul?
Activitatea de intermediere imobiliară fără contract semnat expune agentul și agenția la riscuri juridice și financiare. IMOVIZION nu acceptă colaborarea cu clienți care refuză semnarea contractului. Explicați clientului că contractul îl protejează și pe el — definește clar drepturile și obligațiile ambelor părți.
Clauza de exclusivitate este obligatorie?
Nu, clauza de exclusivitate este opțională și se activează doar prin bifarea secțiunii corespunzătoare din contract. Totuși, este recomandat să o propuneți întotdeauna clienților, explicând beneficiile concrete: promovare prioritară, dedicare completă, negociere mai eficientă în interesul clientului.
Cum se calculează comisionul în contractul de vânzare?
Comisionul se calculează ca procent din prețul de vânzare efectiv (prețul din contractul de vânzare-cumpărare semnat la notar), nu din prețul solicitat inițial. Completați procentul convenit cu clientul în câmpul dedicat din contract.
Ce include Anexa 1 din contractul de colaborare agent?
Anexa 1 este personalizată individual pentru fiecare agent și conține: valoarea abonamentului lunar, numărul de sloturi de promovare incluse (standard, premium, featured, social media) și tarifele pentru sloturi suplimentare. Aceasta se negociază și se semnează separat, la data intrării în vigoare a contractului sau la modificarea condițiilor.
Contractul de colaborare agent poate fi reziliat înainte de termen?
Da, contractul poate fi reziliat de oricare dintre părți prin procedura de notificare descrisă la Art. 14: notificare de remediere (minimum 5 zile), urmată de notificare de reziliere dacă problema nu se remediază. Rezilierea imediată (fără preaviz) este posibilă în cazuri de fraudă, rea-credință sau neachitarea abonamentului cu mai mult de 30 de zile.
© 2026 IMOVIZION for People — Toate drepturile rezervate
Realizat cu ♥ în Iași