Termeni și Condiții

În sensul prezentelor Termeni și Condiții, termenii următori au semnificațiile de mai jos:

• „Website" — platforma online accesibilă la adresa www.imovizion.ro și toate subdomeniile și paginile asociate acesteia.
• „IMOVIZION" / „Societatea" / „noi" — DANY ARCH SRL, operând sub brandul IMOVIZION for People.
• „Utilizator" / „tu" — orice persoană fizică sau juridică care accesează și/sau utilizează website-ul sau serviciile IMOVIZION.
• „Client" — utilizatorul care beneficiază de serviciile de intermediere imobiliară oferite de IMOVIZION.
• „Agent colaborator" — persoana fizică autorizată sau persoana juridică care desfășoară activitate de intermediere imobiliară în cadrul rețelei IMOVIZION for People, în baza unui contract de colaborare.
• „Servicii" — ansamblul serviciilor de intermediere imobiliară, consultanță, formare profesională și alte servicii conexe oferite de IMOVIZION.
• „Conținut" — toate informațiile, textele, imaginile, fotografiile, videoclipurile, grafica, logo-urile, datele și orice alte materiale publicate pe website.
• „Proprietate imobiliară" — orice teren, construcție sau unitate locativă care face obiectul serviciilor de intermediere.
• „Contract de intermediere" — contractul încheiat între IMOVIZION și client pentru prestarea serviciilor de intermediere imobiliară.

Prin accesarea website-ului www.imovizion.ro, prin utilizarea oricărui serviciu oferit de IMOVIZION sau prin transmiterea oricăror date prin formulare disponibile pe website, confirmi că:

• Ai cel puțin 18 ani și ai capacitate juridică deplină de a încheia acte juridice
• Ai citit, înțeles și ești de acord cu prezentele Termeni și Condiții în integralitatea lor
• Ai citit și ești de acord cu Politica de Confidențialitate și cu Politica GDPR
• Informațiile pe care le furnizezi sunt corecte, complete și actualizate
• Vei utiliza website-ul și serviciile exclusiv în scopuri legale și conforme cu prezentele condiții

Dacă utilizezi website-ul sau serviciile în numele unei persoane juridice, confirmi că ai autoritatea necesară pentru a angaja acea persoană juridică în relație cu IMOVIZION și că aceasta acceptă prezentele condiții.

IMOVIZION for People oferă, prin intermediul website-ului și al rețelei de agenți colaboratori, următoarele categorii de servicii:

IMOVIZION își rezervă dreptul de a modifica, extinde sau restricționa gama de servicii oferite, cu notificarea prealabilă a utilizatorilor afectați.

5.1. Utilizare permisă

Ești autorizat să utilizezi website-ul exclusiv în scopuri legale, personale și necomerciale (cu excepția cazului în care ai un acord comercial explicit cu IMOVIZION). Utilizarea permisă include:

• Navigarea și consultarea conținutului publicat
• Transmiterea solicitărilor de contact și consultanță
• Descărcarea documentelor puse la dispoziție în mod explicit
• Accesarea zonelor securizate cu codul de acces furnizat

5.2. Utilizare interzisă

Îți este strict interzis să utilizezi website-ul sau serviciile IMOVIZION în oricare dintre următoarele moduri:

• Transmiterea de conținut ilegal, defăimător, obscen, amenințător, abuziv sau care încalcă drepturile terților
• Utilizarea de roboți, spideri, scrapers sau alte instrumente automate pentru colectarea de date de pe website fără acordul scris al IMOVIZION
• Tentative de acces neautorizat la sistemele informatice, bazele de date sau zonele restricționate ale website-ului
• Distribuirea de viruși, malware, ransomware sau orice alt cod malițios
• Utilizarea website-ului pentru activități frauduloase, înșelătorii sau alte activități ilegale
• Copierea, reproducerea, distribuirea sau exploatarea comercială a conținutului fără acordul scris al IMOVIZION
• Utilizarea identității altei persoane sau furnizarea de informații false
• Interferarea cu funcționarea normală a website-ului sau a infrastructurii tehnice aferente
• Transmiterea de comunicări nesolicitate (spam) prin intermediul formularelor de contact
• Orice altă utilizare care contravine legislației române sau europene aplicabile

6.1. Exactitatea informațiilor

IMOVIZION depune eforturi rezonabile pentru a asigura exactitatea și actualitatea informațiilor publicate pe website. Cu toate acestea, informațiile privind proprietățile imobiliare (prețuri, disponibilitate, caracteristici) se pot modifica rapid, iar IMOVIZION nu garantează că acestea sunt complete, exacte sau actualizate la momentul consultării.

Informațiile publicate pe website au caracter informativ și nu constituie ofertă fermă, angajament contractual sau consultanță juridică, fiscală sau financiară. Înainte de a lua orice decizie de investiție sau tranzacție imobiliară, te recomandăm să consulți un specialist.

6.2. Anunțuri imobiliare

Anunțurile imobiliare publicate pe website sunt furnizate de agenții colaboratori sau de proprietari și reprezintă oferte orientative. IMOVIZION nu garantează disponibilitatea proprietăților listate și nu este responsabilă pentru inexactitățile din descrierile furnizate de terți. Prețurile afișate sunt orientative și pot fi modificate fără notificare prealabilă.

6.3. Calculatoare și instrumente online

Calculatoarele și instrumentele de estimare disponibile pe website (calculator rate credit, estimator valoare proprietate etc.) furnizează rezultate cu caracter orientativ, bazate pe parametrii introduși de utilizator. Rezultatele nu constituie ofertă bancară, evaluare profesională sau consultanță financiară și nu pot fi utilizate ca bază pentru decizii financiare fără verificarea cu instituțiile competente.

Toate elementele website-ului www.imovizion.ro, inclusiv dar fără a se limita la: design, layout, logo-uri, mărci comerciale, texte, fotografii, videoclipuri, grafică, cod sursă, baze de date și orice alte materiale, sunt proprietatea exclusivă a DANY ARCH SRL sau sunt utilizate cu acordul titularilor de drepturi și sunt protejate de legislația română și europeană privind dreptul de autor și proprietatea intelectuală.

7.1. Drepturi acordate utilizatorilor

IMOVIZION îți acordă o licență limitată, neexclusivă, netransferabilă și revocabilă pentru a accesa și utiliza website-ul exclusiv în scopuri personale și necomerciale. Această licență nu include dreptul de a:

• Reproduce, copia, distribui sau publica orice conținut de pe website fără acordul scris al IMOVIZION
• Modifica, adapta sau crea lucrări derivate din conținutul website-ului
• Utiliza conținutul în scopuri comerciale fără un acord de licență explicit
• Elimina sau modifica orice notificări privind dreptul de autor sau marca comercială

7.2. Mărci comerciale

Denumirile „IMOVIZION", „IMOVIZION for People", logo-urile și sloganurile asociate sunt mărci comerciale ale DANY ARCH SRL. Utilizarea acestora fără acordul scris prealabil al IMOVIZION este strict interzisă.

7.3. Conținut furnizat de utilizatori

Prin transmiterea oricărui conținut (fotografii, descrieri, informații despre proprietăți) către IMOVIZION, acorzi acesteia o licență neexclusivă, gratuită, pentru utilizarea respectivului conținut în scopul prestării serviciilor solicitate și al promovării proprietăților.

Anumite secțiuni ale website-ului (zona Utile Agenți) sunt protejate prin cod de acces și sunt destinate exclusiv agenților colaboratori IMOVIZION. Prin utilizarea codului de acces, confirmi că:

• Ești agent colaborator activ IMOVIZION sau ai primit codul de acces în mod legitim
• Nu vei distribui codul de acces unor terți neautorizați
• Vei utiliza resursele accesate exclusiv în activitatea ta profesională ca agent IMOVIZION
• Ești responsabil pentru orice utilizare a codului de acces care îți este atribuit

IMOVIZION își rezervă dreptul de a modifica sau revoca codurile de acces oricând, în special în cazul încetării colaborării sau al utilizării neautorizate. Distribuirea neautorizată a codurilor de acces poate atrage răspunderea contractuală și legală.

9.1. Contractul de intermediere

Prestarea serviciilor de intermediere imobiliară se realizează exclusiv în baza unui contract de intermediere semnat între IMOVIZION (prin agentul colaborator) și client. Contractul stabilește drepturile și obligațiile părților, comisionul datorat, durata mandatului și condițiile de reziliere.

9.2. Comisionul de intermediere

Comisionul pentru serviciile de intermediere este stabilit prin contractul de intermediere și este datorat la momentul realizării tranzacției (semnarea actului autentic de vânzare-cumpărare sau a contractului de închiriere). Cuantumul comisionului variază în funcție de tipul tranzacției, valoarea proprietății și condițiile negociate și va fi comunicat transparent înainte de semnarea contractului de intermediere.

9.3. Obligațiile IMOVIZION

În cadrul serviciilor de intermediere, IMOVIZION se obligă să:

• Acționeze cu diligență și profesionalism în interesul clientului
• Furnizeze informații corecte și complete despre proprietățile prezentate
• Mențină confidențialitatea informațiilor furnizate de client
• Respecte legislația aplicabilă activității de intermediere imobiliară
• Informeze clientul despre orice conflict de interese potențial

9.4. Obligațiile clientului

Clientul se obligă să:

• Furnizeze informații corecte și complete despre proprietatea sau cerințele sale
• Pună la dispoziție documentele necesare realizării tranzacției
• Respecte exclusivitatea acordată prin contractul de intermediere (dacă este cazul)
• Achite comisionul convenit la realizarea tranzacției
• Notifice IMOVIZION despre orice tranzacție realizată în perioada de exclusivitate

9.5. Limitele serviciilor de intermediere

IMOVIZION nu oferă servicii notariale, juridice, de evaluare autorizată sau de consultanță fiscală. Recomandăm consultarea unor profesioniști autorizați în aceste domenii pentru orice aspect juridic, fiscal sau tehnic al tranzacției imobiliare.

10.1. Natura colaborării

Agenții colaboratori IMOVIZION for People desfășoară activitate de intermediere imobiliară în calitate de persoane fizice autorizate (PFA) sau persoane juridice independente, în baza unui contract de colaborare cu DANY ARCH SRL. Aceștia nu sunt angajați ai IMOVIZION și nu există un raport de muncă între IMOVIZION și agenții colaboratori.

10.2. Modelul de colaborare

Modelul de colaborare IMOVIZION for People se bazează pe:

• 100% comision pentru agent — agentul colaborator încasează integral comisionul din tranzacțiile realizate
• Abonament lunar — agentul plătește un abonament lunar personalizat pentru accesul la resursele, instrumentele și brandul IMOVIZION
• Depozit rambursabil — la semnarea contractului de colaborare se constituie un depozit rambursabil conform condițiilor contractuale

10.3. Răspunderea agenților colaboratori

Fiecare agent colaborator este responsabil pentru activitatea sa profesională, respectarea legislației aplicabile intermedierii imobiliare, corectitudinea informațiilor furnizate clienților și respectarea standardelor etice și profesionale IMOVIZION. IMOVIZION nu este responsabilă pentru acțiunile sau omisiunile agenților colaboratori în relațiile cu clienții, cu excepția cazurilor în care legea prevede altfel.

10.4. Condiții de eligibilitate

Pentru a deveni agent colaborator IMOVIZION, candidatul trebuie să îndeplinească condițiile prevăzute în contractul de colaborare, inclusiv deținerea sau obținerea autorizației legale pentru desfășurarea activității de intermediere imobiliară conform legislației române în vigoare.

11.1. Limitarea răspunderii IMOVIZION

În măsura maximă permisă de legislația aplicabilă, IMOVIZION nu va fi responsabilă pentru:

• Pierderile sau daunele indirecte, incidentale, speciale sau consecutive rezultate din utilizarea sau imposibilitatea utilizării website-ului sau serviciilor
• Inexactitățile sau erorile din informațiile publicate pe website, inclusiv cele privind proprietățile imobiliare
• Întreruperea, suspendarea sau indisponibilitatea temporară a website-ului sau serviciilor
• Pierderile cauzate de viruși sau alte elemente malițioase care pot afecta echipamentele tale ca urmare a utilizării website-ului
• Conținutul website-urilor terțe accesate prin link-uri de pe website-ul IMOVIZION
• Acțiunile sau omisiunile agenților colaboratori independenți în relațiile cu clienții
• Deciziile de investiție sau tranzacție luate pe baza informațiilor orientative de pe website

11.2. Răspunderea utilizatorului

Ești responsabil pentru orice daune cauzate IMOVIZION sau terților ca urmare a utilizării necorespunzătoare a website-ului sau serviciilor, a furnizării de informații false sau incomplete, sau a încălcării prezentelor Termeni și Condiții.

11.3. Plafonul răspunderii

În cazurile în care răspunderea IMOVIZION nu poate fi exclusă prin lege, aceasta este limitată la valoarea comisionului plătit de client pentru serviciul specific care a generat prejudiciul, sau, în absența unui comision, la suma de 500 RON.

Website-ul și serviciile sunt furnizate „ca atare" și „după cum sunt disponibile", fără garanții de nicio natură, exprese sau implicite, inclusiv dar fără a se limita la garanții de vandabilitate, adecvare pentru un scop specific sau neîncălcare a drepturilor terților.

IMOVIZION nu garantează că:

• Website-ul va fi disponibil neîntrerupt, fără erori sau complet sigur
• Rezultatele obținute prin utilizarea website-ului sau serviciilor vor fi exacte sau de încredere
• Defectele website-ului vor fi corectate
• Serverele care furnizează website-ul sunt lipsite de viruși sau alte elemente dăunătoare

Website-ul poate conține link-uri către website-uri terțe (platforme de listare imobiliară, parteneri, rețele sociale, instituții financiare etc.). Aceste link-uri sunt furnizate exclusiv pentru comoditatea utilizatorilor și nu constituie o aprobare sau recomandare a conținutului respectivelor website-uri.

IMOVIZION nu controlează și nu este responsabilă pentru conținutul, politicile de confidențialitate sau practicile website-urilor terțe. Accesarea acestor website-uri se realizează pe propria ta răspundere, iar te recomandăm să consulți termenii și condițiile și politicile de confidențialitate ale fiecărui website terț accesat.

Partenerul strategic REIR (Real Estate Investment Romania) — accesibil la www.reir.ro — este o entitate juridică separată, cu propriile termeni și condiții și politici de confidențialitate.

IMOVIZION nu va fi responsabilă pentru nicio întârziere sau neexecutare a obligațiilor sale cauzate de evenimente de forță majoră, înțelegând prin aceasta orice eveniment imprevizibil, insurmontabil și exterior voinței IMOVIZION, inclusiv dar fără a se limita la: calamități naturale, cutremure, inundații, incendii, epidemii, pandemii, acte de terorism, conflicte armate, greve generale, acte ale autorităților publice, pene de curent extinse, atacuri cibernetice de amploare sau defecțiuni ale infrastructurii de internet.

În cazul unui eveniment de forță majoră, IMOVIZION va notifica utilizatorii afectați în cel mai scurt timp posibil și va depune eforturi rezonabile pentru a relua prestarea serviciilor.

IMOVIZION își rezervă dreptul de a modifica, suspenda sau întrerupe, temporar sau permanent, în totalitate sau parțial, website-ul sau orice serviciu oferit, cu sau fără notificare prealabilă, pentru motive care includ:

• Lucrări de mentenanță, actualizare sau îmbunătățire a sistemelor
• Motive tehnice sau de securitate
• Modificări ale strategiei comerciale sau ale gamei de servicii
• Obligații legale sau reglementare
• Evenimente de forță majoră

IMOVIZION nu va fi responsabilă față de tine sau față de terți pentru orice modificare, suspendare sau întrerupere a serviciilor. În cazul întreruperii definitive a unui serviciu pentru care ai plătit un abonament activ, IMOVIZION va proceda la rambursarea proporțională a sumelor plătite.

Prelucrarea datelor cu caracter personal colectate prin intermediul website-ului și în cadrul prestării serviciilor este guvernată de Politica de Confidențialitate și de Politica GDPR, care fac parte integrantă din prezentele Termeni și Condiții.

Prin utilizarea website-ului și a serviciilor, confirmi că ai citit și înțeles Politica de Confidențialitate și ești de acord cu prelucrarea datelor tale în condițiile descrise. IMOVIZION prelucrează datele cu caracter personal în conformitate cu Regulamentul (UE) 2016/679 (GDPR) și legislația română aplicabilă.

Prezentele Termeni și Condiții sunt guvernate și interpretate în conformitate cu legislația română în vigoare, inclusiv Codul Civil, Codul de Procedură Civilă, Legea nr. 365/2002 privind comerțul electronic și orice alte reglementări aplicabile.

Orice litigiu izvorât din sau în legătură cu prezentele Termeni și Condiții, inclusiv privind validitatea, interpretarea, executarea sau rezilierea acestora, va fi soluționat pe cale amiabilă. În cazul în care soluționarea amiabilă nu este posibilă în termen de 30 de zile de la notificarea scrisă a litigiului, acesta va fi supus spre soluționare instanțelor judecătorești competente din România, cu respectarea normelor de competență teritorială și materială prevăzute de Codul de Procedură Civilă.

Dacă ești consumator în sensul legislației europene, beneficiezi de protecția oferită de normele imperative ale statului tău de reședință și ai dreptul de a te adresa platformei europene de soluționare online a litigiilor (ODR), accesibilă la https://ec.europa.eu/consumers/odr.

IMOVIZION își rezervă dreptul de a modifica prezentele Termeni și Condiții oricând, fără notificare prealabilă pentru modificări minore sau cu notificare rezonabilă pentru modificări semnificative. Versiunea actualizată va fi publicată pe această pagină cu indicarea datei ultimei modificări.

Continuarea utilizării website-ului sau a serviciilor după publicarea modificărilor constituie acceptarea versiunii actualizate a Termenilor și Condițiilor. Dacă nu ești de acord cu modificările, trebuie să încetezi utilizarea website-ului și a serviciilor și să ne notifici în scris.

Te recomandăm să consulți periodic această pagină pentru a fi la curent cu versiunea în vigoare a Termenilor și Condițiilor.

19.1. Integralitatea acordului

Prezentele Termeni și Condiții, împreună cu Politica de Confidențialitate, Politica GDPR și orice contract specific încheiat cu IMOVIZION, constituie întregul acord dintre tine și IMOVIZION cu privire la utilizarea website-ului și a serviciilor, înlocuind orice înțelegeri anterioare.

19.2. Separabilitate

Dacă orice prevedere a prezentelor Termeni și Condiții este considerată nulă, ilegală sau inaplicabilă de către o instanță competentă, celelalte prevederi rămân în vigoare și continuă să producă efecte juridice depline.

19.3. Renunțare

Nicio renunțare de către IMOVIZION la exercitarea oricărui drept sau remediu prevăzut în prezentele condiții nu va constitui o renunțare la exercitarea ulterioară a aceluiași drept sau remediu.

19.4. Contact

Pentru orice întrebări, clarificări sau notificări legate de prezentele Termeni și Condiții, ne poți contacta prin: