Teren intravilan 980 mp în zona extinsă Copou – oportunitate de investiție!

Oferim spre vânzare un teren intravilan cu potențial ridicat, situat în una dintre cele mai promițătoare zone ale Iașului – extinderea Copoului, la doar 800 de metri de rondul Vânători. Accesul se face direct din Bulevardul C.A. Rosetti, zonă aflată în plină dezvoltare rezidențială, cu cerere constantă pentru case și vile moderne.

Terenul are o suprafață de 980 mp și o geometrie excelentă, cu deschidere de 21 metri la două străzi, câte una pe fiecare capăt, și o lungime de 47 metri. Forma și dimensiunile permit atât dezvoltarea unei locuințe individuale deosebite, cât și parcelarea pentru construcții multiple.

📐 Indicatori urbanistici aprobați:

POT (Procent de Ocupare a Terenului): 35%

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,9

Regim de înălțime maxim: D+P+2 etaje

🔌 Utilitățile (electricitate, apă, gaz, canalizare) se află la aproximativ 200 m, ceea ce permite racordarea facilă.

Zona este deja populată și în continuă expansiune, cu acces rapid către centrul orașului și toate facilitățile urbane – școli, magazine, farmacii, transport public.

✅ Ideal pentru construcție proprie sau investiție cu randament bun pe termen mediu și lung.

💰 Preț: 47.000 euro – negociabil
📞 Pentru detalii și programări: Andrei Moga – IMOVIZION | 0758 537 443