Plata în tranșe 12-18 luni, predare PUZ intravilan locuinte colective, case

Investiție imobiliară cu dezvoltare mixtă – teren 19.817 mp | PUZ în lucru | Plată eșalonată

Se propune spre vânzare un teren cu potențial ridicat de dezvoltare urbană, având o suprafață de 20.000 mp în acte și 19.817 mp măsurați, pentru care este în curs de elaborare un PUZ cu funcțiuni mixte, gândit ca un proiect coerent de tip cartier rezidențial cu servicii integrate.

Conceptul urbanistic prevede împărțirea terenului în două UTR-uri aproximativ egale, de circa 10.000 mp fiecare, cu funcțiuni distincte și complementare.

Primul UTR este destinat locuințelor colective cu regim de înălțime D+P+2, având indicatori urbanistici POT 35% și CUT minim 1,05. Raportat la o suprafață de aproximativ 9.908 mp, rezultă o suprafață desfășurată estimată de circa 10.400 mp, care permite dezvoltarea unui ansamblu de blocuri de mică înălțime, bine integrate în țesutul urban, cu un raport echilibrat între construcții, spații verzi și circulații.

Cel de-al doilea UTR este alocat locuințelor individuale și duplexurilor cu regim P+1, cu indicatori medii POT 30% și CUT 0,9. Pentru o suprafață similară de aproximativ 9.908 mp, rezultă o suprafață desfășurată estimată de aproximativ 8.900 mp, potrivită pentru dezvoltarea unui ansamblu de case cu densitate redusă, adresat segmentului rezidențial mediu și mediu-superior.

În completarea zonei rezidențiale, PUZ-ul include spații comerciale și un centru comercial de cartier, concepute pentru a deservi direct comunitatea nou creată și pentru a reduce dependența de deplasările către oraș, crescând astfel atractivitatea proiectului pe termen lung.

Din punct de vedere al utilităților, terenul beneficiază de apă, electricitate și canalizare la limita proprietății, iar rețeaua de gaz este disponibilă la aproximativ 200 m, ceea ce permite o racordare facilă în etapa de dezvoltare.

💰 Condiții financiare și simulări de plată

!!! Prețul de vânzare este de 55 euro/mp, aplicat suprafeței măsurate de 19.817 mp, rezultând un preț total de aproximativ 1.089.935 euro.

Vânzătorul oferă posibilitatea de plată eșalonată pe o perioadă de 18 luni, cu următoarele scenarii orientative:

- Plată lunară: aproximativ 60.550 euro / lună
- Plată trimestrială (6 tranșe): aproximativ 181.650 euro / trimestru
- Plată la 6 luni (3 tranșe): aproximativ 363.300 euro / tranșă

Pentru o plată în avans de minimum 50%, prețul este negociabil, oferind investitorului flexibilitate financiară și posibilitatea optimizării costului total al achiziției.
Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă de investiție, cu un concept urbanistic bine echilibrat, funcțiuni mixte, indicatori urbanistici eficienți și condiții de plată adaptate etapizării naturale a unui proiect imobiliar.
Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau o analiză financiară personalizată, contactați-ne pentru mai multe informații.