Când vorbim despre o poziționare strategică în inima orașului, fiecare metru pătrat contează. Iar atunci când acel metru pătrat este ultimul teren liber dintr-o zonă ultracentrală, la câteva minute de Gara Iași și Piața Unirii, nu mai discutăm despre imobiliare – ci despre oportunitate pură.
📍 Teren de 308 mp – colț de vizibilitate, colț de potențial
Amplasat pe Str. Clusmeaua Păcurari, la intersecția cu Șos. Arcu, acest teren cu o formă ideală pentru dezvoltare permite construirea unei clădiri comerciale P+1, pe structură ușoară, cu o amprentă la sol eficientă și funcțională.
Cu acces direct din două străzi, vizibilitate sporită și un flux auto și pietonal constant, terenul este pretabil pentru o gamă variată de activități comerciale – iar randările pe care le-am realizat confirmă perfect acest lucru.
⸻
🧱 Ce se poate construi aici? Un spațiu versatil, modular, funcțional.
Pe suprafața de 308 mp se poate realiza un spațiu de 90 mp construiți (45 mp parter + 45 mp etaj), cu vitrină completă din sticlă, ideal pentru:
✅ Showroom auto / moto / electrice
✅ Coffee spot, bar boutique sau bistro urban
✅ Salon de înfrumusețare / estetică / barbershop
✅ Mini-market / alimentație de proximitate / brutărie artizanală
✅ Spațiu de birouri cu acces direct și locuri de parcare proprii
✅ Farmacie, cabinet medical sau laborator
✅ Mic depozit logistic cu recepție + birou la etaj
✅ Service sau centru rapid pentru curierat, rent-a-car, flori, copy shop etc.
⸻
🚗 Parcările – un atu separat
Proiectul permite amenajarea a 10 locuri de parcare, distribuite în fața și pe latura laterală a clădirii.
Aceste locuri pot deveni active independente, cu potențial de:
• Închiriere lunară către vecinătățile rezidențiale (unde lipsa parcării este cronică)
• Vânzare individuală post-dezvoltare (ex: 10.000–15.000 € / loc, în funcție de amenajare)
• Utilizare dedicată pentru spațiul comercial
⸻
🧭 Avantajul zonei – totul la distanță pietonală
📌 Gara Iași – 5 min
📌 Piața Unirii – 7 min
📌 Campus Universitar și Licee – 5–10 min
📌 Transport public în toate direcțiile
📌 Zonă cu vad natural și trafic continuu
⸻
🧩 De ce acest teren e unic?
• ✅ Este ultimul teren liber din această zonă
• ✅ Are deschidere generoasă și poziționare pe colț
• ✅ Permite un proiect rapid, ușor de autorizat și de vândut sau exploatat
• ✅ Se adresează atât investitorilor mici și mijlocii, cât și antreprenorilor locali
⸻
🔑 Concluzie: Nu este doar un teren. Este o oportunitate comercială compactă, într-o zonă cu cerere ridicată și ofertă zero.
IMOVIZION vine cu soluția completă: consultanță urbanistică, randare, promovare și sprijin pentru dezvoltare.
📞 Contactează-ne pentru detalii, fișa completă a terenului și simulări personalizate de proiect la 0758 537 443
